Appartement 3 pièces 135 m² à vendre à Mont-Dore

EXCLUSIVITÉ - LE MONT-DORE - Appartement à rénover au fort potentiel, 135 m² env. Situé au coeur de la charmante station du Mont-Dore, connue pour ses thermes, ses pistes de ski et ses paysages à couper le souffle, cet appartement à rénover entièrement offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de beaux volumes et de projets uniques. D'une surface totale d'environ 135 m², il se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce lumineuse grâce à ses larges ouvertures, idéale pour imaginer un vaste séjour avec cuisine ouverte, esprit loft industriel ou cocon montagnard. Un niveau intermédiaire propose une pièce pouvant facilement devenir une chambre confortable ou un bureau selon vos envies. Quelques marches supplémentaires vous mènent à une belle mezzanine, baignée de lumière, parfaite pour créer un espace nuit, un coin lecture ou un atelier d'artiste. Une cour privative et une cave complètent ce bien rare, offrant des atouts pratiques . Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à un projet atypique, entre modernité et cachet de l'ancien, dans un cadre naturel d'exception. Le Mont-Dore, au pied du massif du Sancy, vous séduira par ses paysages grandioses, ses lacs aux eaux limpides, ses chemins de randonnée, et ses activités de pleine nature été comme hiver. Un bien rare, une page blanche à transformer selon vos rêves, au coeur de l'Auvergne, terre de volcans et d'authenticité. Contactez -moi vite pour une visite et davantage de renseignements ! Nombre de lots de la Copropriété : 11 Honoraires de 6.06 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (99 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.