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Appartement 7 pièces 76 m² à vendre à Cerbère

L'Adresse il y a 1 mois

Prix de vente

€88,000

Prix au m²

€1,158

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

76 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Cerbère

Description

Cerbère Côte Vermeille, à quelques minutes de la frontière espagnole et du village de Portbou, dans un environnement méditerranéen authentique entre mer et montagne. Nous proposons deux lots d'appartements à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation et de location saisonnière. Descriptif: 2 lots dans une petite maison. Surface totale : 76 m² Lot 1 : 26 m² Lot 2 : 50 m² Possibilité de créer 2 appartements indépendants ou un grand logement Idéal investissement locatif / Airbnb Proximité : plage, gare, Espagne, sentiers de randonnée Plongée et activités nautiques. Travaux estimés : environ 60 000 € Budget total projet : 148 000 € Rentabilité locative saisonnière assurée, Cerbère est très demandé l'été pour le tourisme, la plongée et la proximité de l'Espagne. Hypothèse location courte durée: Studio 26 m, prix moyen nuit : 65 €, occupation : 110 nuits/an Revenu annuel : 65 × 110 = 7 150 € Appartement 50 m²: prix moyen nuit : 95 € occupation : 120 nuits/an Revenu annuel: 95 × 120 = 11 400 € Revenus locatifs estimés Total brut annuel : 18 550 € Investissement total : 148 000 € Rentabilité brute estimée : 12,5 %

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L'Adresse

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Notre avis

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Sécurité

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