Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Privas

Idéal premier achat ou investisseur ! Quel meilleur endroit qu'une banque pour investir votre argent ?! Après avoir veillé plus d'un siècle sur l'argent public, l'ancienne Banque de France de Privas est maintenant prête à accueillir ceux qui voudront écrire la suite de son histoire. Avec son parc arboré privatif de 1 700 m², cette magnifique bâtisse construite au 19e siècle était à l'origine un hôtel particulier. Grâce à ce projet de réhabilitation, elle va renouer avec sa fonction première et retrouver toutes ses lettres de noblesse. Situé au rez-de-chaussée, venez découvrir ce charmant plateau à aménager de 60 m² et son jardin privatif de 200 m². Localisé dans le triangle d'or de Privas, vous apprécierez sa situation géographique qui permet de tout faire à pied. 4 boulevard de Vernon, 07000 Privas. Vous aurez la chance d'être à 50 mètres de la place de l'Hôtel de Ville et à 2 minutes à pied de la gare routière. Le stationnement n'est pas en reste puisque vous avez le grand parking gratuit du Champ de Mars à 150 mètres. Pour faire encore plus proche, vous pouvez souscrire à l'abonnement résident (10 € par mois) qui vous permet de stationner en illimité dans toutes les zones payantes. L'appartement est en l'état de plateau à aménager. Les menuiseries sont à remplacer. Vous aurez la possibilité de l'aménager en T2 (1 chambre) ou en T3 (2 chambres). Plusieurs appartements avec jardin sont à vendre. Le plateau est vendu viabilisé avec les équipements suivants : • Une évacuation des eaux usées. • Une arrivée d'eau avec système de comptage individuel. • Un compteur Linky individuel. • Un disjoncteur différentiel 500 mA. • Une arrivée de fibre optique. • Une porte palière neuve. Concernant la copropriété : La résidence s'élève sur 2 niveaux sans ascenseur. Vous bénéficierez d'un accès privilégié au parc arboré de la copropriété. Le calme ambiant et le chant des oiseaux vous donneront l'impression d'être en pleine campagne ! Sur le plan administratif, la copropriété est en cours de création. Elle comptera une vingtaine d'appartements avec des surfaces allant de 25 m² à 60 m². Les parties communes seront entièrement réhabilitées : • Peinture. • Électricité. • Interphone. Il n'y a pas de charges de copropriété à ce jour. Le montant de ces charges sera voté par les futurs copropriétaires lors de la première assemblée générale. Pour ce qui est de la taxe foncière, nous n'avons pas le montant non plus, car elle concerne actuellement l'ensemble du bâtiment. Pour un tel type d'appartement, il faut compter en moyenne 800 €/an. Les points forts de ce plateau : • Situation géographique : hyper centre de Privas, proche de toutes les commodités (gare routière et parking gratuit à 2 minutes à pied). Possibilité d'abonnement à 10 €/mois pour les résidents. • Résidence de caractère : ancien hôtel particulier. • Parc arboré privé : un bout de campagne en centre-ville. • Parties communes entièrement réhabilitées. • Possibilité d'aménager une entrée indépendante pour sortir des charges de copropriété si souhaité. • Appartement en rez-de-chaussée. • Résidence sécurisée. • Grand jardin privatif. • Appartement lumineux donnant sur le jardin. • Plateau prêt à être travaillé : viabilisation + porte palière neuve. • Agencement facile : aucun élément porteur. • Grande hauteur sous plafond : possibilité de lit mezzanine. • Possibilité d'installer la climatisation. Il n'y a pas de DPE car l'appartement est en état de plateau à aménager. Une fois votre rénovation effectuée, vous pourrez donc faire intervenir un diagnostiqueur qui vous donnera la note finale. Je commercialise ce bien en direct.