Appartement 1 pièce 28 m² à vendre à Lille

Philippe-Henry Pierson Fauqueur 06.63.19.37.36- Optimhome Immobilier vous propose : À Lille, secteur Faubourg des Postes, ce studio de 28,90 m² situé au 2e étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie lumineux et parfaitement optimisé. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie agréable de près de 23 m², baignée de lumière grâce à sa large ouverture, permettant de créer facilement un espace salon, un coin nuit ainsi qu'un espace bureau. L'agencement est particulièrement fonctionn... Voir plus Philippe-Henry Pierson Fauqueur 06.63.19.37.36- Optimhome Immobilier vous propose : À Lille, secteur Faubourg des Postes, ce studio de 28,90 m² situé au 2e étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie lumineux et parfaitement optimisé. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie agréable de près de 23 m², baignée de lumière grâce à sa large ouverture, permettant de créer facilement un espace salon, un coin nuit ainsi qu'un espace bureau. L'agencement est particulièrement fonctionnel avec : une entrée indépendante, des WC séparés, une salle de bains distincte, ce qui reste rare pour ce type de surface. 💰 Situation locative : Appartement actuellement loué 482 € / mois. Il sera libre fin juin / début juillet, permettant : une occupation immédiate, ou une remise en location rapide. Lors de la dernière relocation, le bien a trouvé preneur en moins de 24h avec 25 candidats, illustrant une forte demande locative sur ce secteur. 🔎 Les + du bien : Belle pièce de vie de 22,9 m² Luminosité naturelle importante WC séparés (rare en studio) Distribution optimisée Résidence avec ascenseur Forte attractivité locative ⚙️ Caractéristiques : Surface habitable : 28,90 m² Séjour : 22,9 m² Entrée : 2,6 m² Salle de bain : 1,9 m² WC : 1,5 m² Étage : 2 avec ascenseur DPE : D (228 kWh/m²/an) GES : B Ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant recherchant un premier achat accessible qu'à un investisseur souhaitant un produit rentable, facile à louer et sécurisé dans le temps. 📍 Environnement : À proximité immédiate des transports, commerces et axes principaux, dans un secteur dynamique et recherché de Lille. Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (OM + EF + ASCENSEUR) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe-Henry PIERSON-FAUQUEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 241 491 Greffe de TOURCOING) 07 86 11 38 11 (réf. 606237 ) Voir moins