Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Alfortville

En exclusivité ! Voici une véritable pépite de charme avec ce duplex, situé en coeur de centre-ville d'Alfortville ! Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 propriétaires, au pied des commerces, vous voici en duplex avec une belle pièce de vie traversante de plus de 40 m2, baignée de lumière du jour grâce à ses 4 fenêtres ! Vous apprécierez le charme de son parquet d'origine et ses volumes modulables au gré de vos envies, autour de la cuisine ouverte aménagée ! Espace salon, salle à manger, bureau, cette belle pièce de vie s'adapte à vos goûts ! Une salle de bain et des toilettes sont également accessibles à ce niveau. A l'étage, sous les combles aménagés, vous serez séduits par un bel espace de couchage et une petite pièce indépendante qui peut accueillir, selon vos envies, un bureau, un couchage d'amis, ou un dressing. L'ensemble vous déploie 83 m2 au sol, dont 53 m2 Carrez et vous accueille dans un esprit cosy, atypique et plein de charme ! A vous d'écrire votre histoire avec cet emplacement de choix, à 2 pas de la mairie, du Monoprix, des cafés et des commerces ! La proximité du métro ligne 8 avec Maisons-Alfort-Stade à 7 minutes à pied, ou le RER D Maisons-Alfort - Alfortville à 5 minutes à pied, ainsi que les nombreux bus vous facilitent la vie au quotidien ! Le DPE en D, les charges de moins de 100 € par mois, le charme du duplex sous les toits et ses 40 m2 de pièce de vie baignée de lumière du jour en font un produit rare sur le marché ! Faites vite ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors chauffage et eau chaude) : 1192€ soit 99€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf.946702