Appartement 2 pièces 28 m² à vendre à Agde

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€149,000

Prix au m²

€5,321

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

28 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Agde

Description

CAP D'AGDE - APPARTEMENT T2 + MEZZANINE entièrement RÉNOVÉ & DÉCORÉ AVEC GOÛT - STYLE MAGAZINE DE DÉCO Avec parking privatif - sans vis à vis et au Calme. Vendu Meublé ! SECTEUR BAS DE SAINT-MARTIN - proche casino barrière - face résidence ICONIC ET A 2 MINUTES A PIEDS DU CENTRE PORT Découvrez ce magnifique appartement "Esprit Pavillon" entièrement rénové, à la décoration soignée et contemporaine, offrant un confort remarquable dans une ambiance élégante. Chambre + mezzanine La chambre bénéficie d'une mezzanine, parfaite pour accueillir des couchages supplémentaires pour enfants ou invités. Salle de douche design & WC séparé Profitez d'une salle de douche moderne, esprit designer, et de toilettes séparées pour un confort optimal. Pièce de vie plein sud Le salon-séjour-cuisine, orienté plein sud, est baigné de lumière toute la journée, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Terrasse à ciel ouvert de 9 m² Une superbe terrasse de 9,21 m², idéale pour vos moments de détente. Un store ban électrique permet de réguler l'ensoleillement selon vos envies. Vue agréable sur la grande roue du centre-port. Résidence calme & emplacement premium Situé dans une résidence extrêmement calme et agréable, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié : À 2 min à pied du nouveau centre iconique et de son casino de jeux, des restaurants, du carrefour city etc... À 2 min du centre-port, À quelques minutes des plages. Tout se fait à pied ! Place de parking privative Un atout précieux sur le secteur : votre place de parking privée. Rénové récemment & vendu semi-meublé Rénovation récente avec matériaux de qualité. Vendu semi-meublé, il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. (Hors Tv, éléments personnel, table basse en bois...) Charges faibles Les charges de copropriété sont peu élevées et comprennent la consommation d'eau, un avantage non négligeable. Surfaces Surface utile totale : 45 m² (terrasse incluse) Surface utile habitable : 36 m² Loi CARREZ : 28 m² Vendu semi-meublé : sauf téléviseur, table base en bois, effets personnels, barbecue électrique. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour venir découvrir ce petit bijou au Cap d'Agde. Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau+ entretien communs ) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.943385

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).