Vente T2 Agde (34) 2 pièces 29 m²
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Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Agde
Prix de vente
€110,000
Prix au m²
€3,438
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
32 m²
Localisation
Département
Hérault
Ville
Agde
Description
Eve vous propose en Exclusivité
À Vendre - T2 au Cap d'Agde
Idéalement situé, à seulement 2 minutes du centre-port et 2 minutes des plages du Môle, cet appartement T2 vous offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de la station balnéaire.
Caractéristiques principales :
Situé au 1er étage d'une petite résidence conviviale (sans ascenseur)
Résidence calme, sans piscine, ce qui garantit de faibles charges de copropriété
Grande chambre spacieuse
Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud, avec vue dégagée et sans vis-à-vis
Place de parking privative, un véritable atout rare et précieux au Cap d'Agde
Salle de bain fonctionnelle
Appartement à personnaliser selon vos goûts (rafraîchissement des sols, amélioration du confort avec double vitrage dans le séjour et possibilité d'installer une climatisation réversible)
Cet appartement est une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif saisonnier.
"Appartement actuellement classé en G (logement énergivore), mais offrant un beau potentiel d'amélioration : l'installation d'une climatisation réversible ainsi que le remplacement de la baie vitrée du salon par du double vitrage (déjà présent dans la chambre) permettront d'optimiser sensiblement son classement énergétique et de valoriser votre investissement."
Un coup de coeur en vue ? Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! 06 25 22 65 60 Nombre de lots de la copropriété : 193, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau + chauffage + entretien communs ) : 1420€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.920380
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Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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