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Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Saintes-Maries-de-la-Mer

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€260,000

Prix au m²

€5,652

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Saintes-Maries-de-la-Mer

Description

Appartement à vendre 46m2 en rez-de-chaussée - à 300 mettre de la plage au Saintes-Maries-de-la-Mer (Camargue) Vous rêvez d'un appartement proche de la mer en Camargue pour vos vacances, comme pied-à-terre ou pour un achat locatif performant ? Découvrez ce bien rare en rez-de-chaussée, idéalement situé au coeur de Les Saintes-Maries-de-la-Mer (13), une destination emblématique du département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Un emplacement d'exception en bord de Méditerranée, seulement à 300 metres à pieds de la plage. Les Saintes-Maries-de-la-Mer se distinguent par leur cadre unique : bordées par la Mer Méditerranée, nichées dans le parc naturel de la Camargue, cette petite ville balnéaire est réputée pour : •Son littoral sauvage, ses plages de sable fin et ses promenades piétonnes en bord de mer. •Son patrimoine culturel camarguais (traditions gipsy, festivals taurins, manades et chevaux blancs). •Un accès facile à l'aéroport de Marseille-Provence (~1h30) ou à la gare TGV d'Arles (~30 min), parfait pour les acheteurs internationaux. Ce quartier recherché offre un style de vie méditerranéen authentique - entre détente, nature et activités nautiques. Description de l'appartement Configuration & prestations Ce appartement en rez-de-chaussée d'une résidence calme est une opportunité rare sur le marché : •Surface généreuses et bien distribuée, lumineuse - exposition plein SUD et facile à vivre - toutes les commodités à pieds •Accès direct vers un espace extérieur (un petit cours privatif) •Pièces de vie accueillantes de 21m2 cuisines contemporaines de 3,5m2, aménagée et équipée Une belle chambre de 11,5 m2 •Rangements intégrés-placards ou une petites chambres avec un lit simple, espaces modulables •Stationnement disponible dans les zone publique Ce type de bien est particulièrement adapté à : Résidence principale Résidence secondaire de vacances Achat en vue de location saisonnière ou location longue durée Proche plage et centre historique Idéal pour ceux qui veulent marcher pieds nus sur le sable, découvrir les restaurants, bars, boutiques et profiter de la vie balnéaire en toutes saisons. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPRO + ELECTR) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Réf.942550

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).