Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Brest

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€136,960

Prix au m²

€2,014

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

68 m²

Localisation

Département

Finistère

Ville

Brest

Description

À VENDRE - BREST (29200) - T3 TRAVERSANT LUMINEUX & CLÉ EN MAIN (DPE : C) Posez vos valises dans ce superbe T3 de 68 m² (loi Carrez), situé au 5ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Traversant et idéalement exposé Est-Ouest, cet appartement baigne dans une lumière naturelle optimale tout au long de la journée. Espace de vie : Une entrée dégagée s'ouvre sur un séjour chaleureux et baigné de lumière de 25 m², complété par une cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle. Espace nuit : Un couloir de dégagement mène à deux belles chambres confortables (12 m² et 11 m²). L'une d'elles dispose d'un accès direct à un agréable balcon privatif exposé plein Ouest, parfait pour vos fins de journée ! Pièces d'eau : Une salle de bain fonctionnelle avec un accès à une loggia fermée très pratique, et un WC indépendant. Un logement performant et économique : Isolation des murs et plafond déjà réalisée pour un excellent confort thermique. Fenêtres en PVC double vitrage. Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente (installée en 2021). DPE classé en C : Un score rare et très recherché qui garantit des factures énergétiques totalement maîtrisées et une tranquillité d'esprit pour les années à venir ! Les atouts majeurs : Vendu meublé (en option) : Une opportunité en or pour un premier achat ou pour un investisseur souhaitant louer immédiatement sans logistique ! Une cave privative complète ce lot pour un maximum de stockage. Une copropriété parfaitement entretenue et géré par Brest Avenir Immobilier. Prix : 128 000 € (Net Vendeur) Rendement brut estimé : 6,56 % (Idéal investisseurs !) Charges de copropriété : env. 900 € / an (incluant l'eau froide et l'entretien de l'ascenseur). Taxe foncière : 939 €. Appartement sain, extrêmement lumineux et prêt à vivre. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 331 550 - Greffe de BREST) Cecile ZAGHIS Entrepreneur Individuel 07 62 42 03 97 - Réf.948646

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).