Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Gex

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€315,000

Prix au m²

€5,250

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

60 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Gex

Description

GEX - BALCONS DE GENEVE EN EXCLUSIVITÉ - Véritable nid d'aigle au dernier étage pour cet appartement T3 lumineux grâce à sa terrasse orientée Sud avec vue panoramique sur la plaine lémanique et le Mont-Blanc sans aucun vis-à-vis. Vendu avec 2 parkings privatifs, intérieur et extérieur. Dans une résidence sécurisée au pied du Jura, découvrez ce T3 traversant et au calme situé à proximité immédiate de toutes les commodités de Gex à pied ! Libre de toute occupation, une installation immédiate est possible dès le Printemps pour profiter des beaux jours grâce à son agencement très fonctionnel. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard/dressing, un espace de vie avec cuisine semi-équipée ouverte sur salon & séjour avec coin bureau et accès terrasse. Le coin nuit, séparé, offre un WC buanderie, une salle-de-bains avec baignoire et 2 chambres, dont 1 avec placard. Les prestations sont les suivantes : volets motorisés, double vitrage, fibre optique, menuiseries PVC, porte blindée, visiophone. La résidence est équipée de vidéosurveillance, ascenseur et possède un parking 2 roues fermé accessible à l'extérieur. A noter procédure actuelle pour désordres affectant les façades en vue de la prise en charge de la réhabilitation du bâtiment fin 2026. Chauffage mixte (gaz & bois) collectif avec compteurs calorifiques (chauffage, eau chaude) et individuel (eau froide) Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout inclus (chauffage, eau chaude & froide, charges courantes)) : 3273€ soit 272€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 131 185 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel 06 82 20 14 20 - Réf.942787

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).