Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Villeurbanne

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€239,000

Prix au m²

€3,274

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

73 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

Description

404 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne Situé à seulement 5 minutes à pied du métro Laurent Bonnevay (Ligne A), cet appartement de 73 m² au 3e étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des commodités. ________________________________________ Caractéristiques principales : •Surface : 73 m² •Étage : 3e avec ascenseur •Nombre de pièces : 3 + Grande cuisine équipée •Chambres : 2 actuellement (12m2), possibilité d'une 3e chambre (parfait pour colocation ou famille) •Cuisine : Entièrement équipée, ouverte sur un salon spacieux •Salle de bain : Avec baignoire, faïence de haut en bas •Parquet : Très beau parquet d'origine •État : Appartement entièrement rafraîchi •Cave incluse •DPE : Classe D ________________________________________ Transports à proximité : •Métro A - Laurent Bonnevay : 5 min à pied •Bus C3, C11, C17 : 7 min à pied ________________________________________ Environnement et atouts : •Commodités : Commerces, écoles, supermarchés à proximité immédiate •Résidence calme et bien entretenue •Idéal pour résidence principale ou investissement locatif (colocation 3 chambres possible) •Transports ________________________________________ Prix : 239 000 € Deux configurations possibles selon votre projet : •Résidence principale : profitez de deux grandes chambres, d'un vaste salon lumineux et d'une cuisine ouverte, idéale pour un cadre de vie confortable. •Investissement locatif : possibilité d'aménager une troisième chambre pour une colocation optimisée. Sa localisation stratégique, proche du métro et des lignes de bus, assure une forte demande étudiante grâce à la connexion rapide aux principaux pôles universitaires. ________________________________________ Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Jean-Pierre Thollet - Capifrance 06 62 93 05 39 Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Réf.905019

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).