Appartement 4 pièces 95 m² à vendre à Annemasse

DUPLEX 95 m² + 40 m² DE TERRASSE - CENTRE ANNEMASSE - 676 000 € Dans une résidence neuve et soignée, ce duplex en dernier étage offre 95 m² habitables, répartis intelligemment sur deux niveaux avec deux terrasses (40 m² au total), exposées Ouest et Nord - l'idéal pour profiter des extérieurs tout l'été, sans souffrir des fortes chaleurs. Agencement pratique et fonctionnel : - Deux entrées indépendantes, très utiles au quotidien - Grande pièce de vie lumineuse, avec accès terrasse - 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau et balcon - 2 salles de bains, 2 WC, nombreux rangements - Ambiance claire, volumes confortables, circulation fluide Situation centrale, au calme, à quelques pas de tout : - Tram à 3 min à pied - Gare CEVA à 10 min à pied - Accès autoroute à 7 min en voiture - Commerces, écoles, services à proximité immédiate Garage fermé et sécurisé + cave en sous-sol inclus. Un bien rare, pratique, lumineux et bien ventilé, pensé pour le confort urbain sans compromis. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1045€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel - Réf.917788 Nom du négociateur : MAZZEO Sebastien