Vente Duplex Yvoire (74) 4 pièces 93 m²
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Appartement 4 pièces 93 m² à vendre à Yvoire
Prix de vente
€545,000
Prix au m²
€5,860
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
4
Surface
93 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Yvoire
Description
À vendre - Appartement T4 duplex au coeur d'Yvoire - Cadre d'exception entre lac et cité médiévale
Idéalement situé au dernier étage d'une résidence de standing, nichée dans le village classé d'Yvoire, cet appartement T4 duplex de 92,88 m² offre un cadre de vie rare et privilégié, à seulement 200 mètres de la Cité Médiévale et des rives du lac Léman.
Vous serez séduit dès le premier niveau par son séjour lumineux, ouvert sur un balcon de 12,89 m² exposé ouest, invitant à profiter pleinement des couchers de soleil. Un coin cuisine ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce niveau.
À l'étage, l'appartement comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.
En annexe, deux garages fermés en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.
La résidence se distingue par ses espaces extérieurs conviviaux et soignés, pensés pour une vie harmonieuse au coeur de la nature :
* Jeu de boules
* Jardins paysagers
* Potagers partagés
* Espace enfant en plein air
Un lieu de vie unique, alliant authenticité, confort et sérénité, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare lacustre, commerces de proximité, établissements scolaires de Douvaine, services et loisirs.
Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité dans un site d'exception.
Pour plus d'informations, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1656€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel - Réf.941942
Nom du négociateur : LOISON Lucas
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