Appartement 4 pièces 95 m² à vendre à Montluçon

Bureaux transformables en appartement - Quartier recherché, à deux pas du centre-ville Emplacement idéal : Situé dans un quartier très prisé, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cet espace offre un cadre de vie agréable avec stationnement gratuit et facile à proximité. Description du bien : Ce bien de 4 pièces au charme indéniable dispose d'une belle luminosité et d'un fort potentiel d'aménagement. Actuellement aménagé en bureaux, il peut facilement être transformé en appartement selon vos envies. Il comprend : 4 pièces spacieuses , 1 WC , 1 dressing Cuisine à créer (possibilités multiples selon configuration souhaitée) Les atouts : Quartier calme et recherché , Stationnement gratuit à proximité ,Fort potentiel (idéal pour habitation ou profession libérale) Beaucoup de charme et de cachet Coup de coeur assuré pour les amoureux de biens à rénover selon leurs goûts ! À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU et Assurance immeuble) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.930874