Appartement 4 pièces 70 m² à vendre à Nantes

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€233,000

Prix au m²

€3,329

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

À vendre - Appartement T4 lumineux avec terrasse et vue Loire Adresse : 3 rue de Hambourg, 44000 Nantes - Quartier Malakoff Situé au 7e étage d'une résidence moderne construite en 2020, cet appartement de 76 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des primo‑accédants. Caractéristiques principales Type : T4 (actuellement 2 chambres, possibilité d'aménager une 3e) Surface : 76 m² Étage : 7e avec ascenseur Extérieur : grande terrasse avec vue dégagée sur la Loire Annexes : cellier + place de parking privative Résidence récente, sécurisée et bien entretenue Atouts du quartier Proximité immédiate des transports en commun et de la gare SNCF Commerces et services accessibles à pied Quartier en plein développement, offrant confort et praticité Points forts Appartement lumineux grâce à son exposition et sa hauteur Vue imprenable sur la Loire Résidence récente (2020), aucun gros travaux à prévoir Idéal pour une famille ou un premier achat Nombre de lots de la copropriété: 97, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1776€ soit 148€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Contactez Elsa SCHNOEBELEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 686 716 Greffe de NANTES) 06 46 39 27 04 (réf. 598009 )

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).