Appartement 4 pièces 138 m² à vendre à Boulogne-Billancourt

Superbe appartement rénové aux portes de Paris 16e - Lumineux, spacieux et prestations haut de gamme Situé au 6e étage (avant-dernier) d'un immeuble bien entretenu avec gardien, ce magnifique appartement traversant de 138 m², entièrement rénové, vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Idéalement placé à la frontière du 16e arrondissement de Paris et de Boulogne, il bénéficie de deux adresses postales. Un espace de vie remarquable : Séjour spacieux de 48 m², baigné de lumière Élégante galerie de 27 m² 2 chambres confortables 3 balcons Une exposition triple Principalement Est mais aussi Sud et Ouest offrant une clarté naturelle tout au long de la journée. Prestations de qualité : Parquet en chêne, belle hauteur sous plafond (2,82 m) Cheminée, marbre dans l'entrée Double vitrage, volets roulants électriques Climatisation, fibre optique Porte blindée, électricité aux normes Aucun défaut relevé (DPE : D) Confort au quotidien : Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels Cave Immeuble sécurisé avec gardien Emplacement privilégié pour les amateurs de sport: À proximité immédiate des infrastructures sportives emblématiques comme le stade Jean Bouin et le Parc des Princes et à seulement 500 m de Roland-Garros. Un bien rare, alliant charme, confort moderne et emplacement stratégique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, gardien, chauffage, eau, entretien immeuble) : 6400€ soit 533€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,54% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 015 802 - Greffe de VERSAILLES) Patrick JOUSLIN DE NORAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 53 80 04 - Réf.948751