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Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Saint-Laurent-du-Maroni

optimhome
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Prix de vente
€179,000
Prix au m²
€2,131

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
84 m²

Localisation

Département
Guyane
Ville
Saint-Laurent-du-Maroni

Description

À découvrir, appartement T4 situé au sein d'une copropriété calme, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une superficie confortable, ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. L'agencement des pièces permet un quotidien pratique et agréable. 📍 Situé à proximité des commodités, commerces, écoles et axes principaux, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement locatif. 💰 Infor... Voir plus À découvrir, appartement T4 situé au sein d'une copropriété calme, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une superficie confortable, ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. L'agencement des pièces permet un quotidien pratique et agréable. 📍 Situé à proximité des commodités, commerces, écoles et axes principaux, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement locatif. 💰 Informations locatives Le bien est actuellement loué en location nu. • Loyer mensuel : 1 300 € • Début du bail : 07 septembre 2025 • Durée du bail : 3 ans • Fin du bail : 07 septembre 2028 📊 Rentabilité • Rentabilité brute : environ 8,7 % 📑 Informations complémentaires • Taxe foncière : 1 193 € / an • Diagnostics en cours de réalisation Les atouts du bien ✔ Revenus locatifs immédiats ✔ Appartement T4 bien agencé ✔ Copropriété calme ✔ Secteur proche des commodités Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1834€ soit 152€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Dylan LAPOINTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 613 066 Greffe de CAYENNE) +594694435825 (réf. 603561 ) Voir moins

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