Description
Appartement 2 chambres refait à neuf - centre de Jarny !!!
PAS D'AGENCE, merci de ne pas me contacter si vous êtes une agence immobilière.
L'appartement est actuellement loué meublé jusqu'au 01/09/2026 et il pourra être libre pour habitation à ce moment là.
Situé en plein coeur de Jarny, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, découvrez ce bel appartement de 59 m², entièrement rénové en 2023, au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2006.
Résidence calme et bien entretenue, composée de seulement 10 logements, avec parking et cour privés, garage individuel, local à vélos collectif et barrière d'accès à l'entrée. Le bâtiment est bâtiment de France dû à l'Église à proximité.
🏠 Description du bien :
* Entrée : 2,37 m² avec placard intégré
* Séjour lumineux : 25,79 m² avec cuisine ouverte Cuisinella (encore sous garantie)
* Buanderie : 3,31 m²
* Chambre 1 : 9,50 m²
* Chambre 2 : 9,39 m²
* Salle de bain : 3,44 m² avec douche à l'italienne
* WC séparés : 1,51 m²
* Couloir : 3,74 m²
L'appartement dispose d'un chauffage au gaz avec thermostat, d'une électricité individuelle, est relié à la fibre, et affiche un DPE classé C.
Volets manuels dans les chambres, volet électrique dans le salon.
🌿 Atouts de la résidence :
* Façade en rénovation prévue début 2026 (déjà financée par les fonds de travaux)
* Électricité extérieure refaite au mois de novembre 2025
* Escaliers d'accès extérieurs (pas de parties communes classiques)
* Monte-charge existant mais non fonctionnel (désactivé volontairement)
💼 Informations locatives (basé sur les locataires actuels)
Le logement est actuellement loué meublé depuis septembre 2024, bail d'un an renouvelable jusqu'en septembre 2026.
* Loyer mensuel : 600 € + 45 € de charges (eau comprise)
* Charges de copropriété : 58 €/mois (45 € récupérables + 13 € à la charge du propriétaire)
* Taxe foncière : 993 € (année 2025)
* Caution locative : 600 € encaissée
à la vente inclut tout le mobilier présent dans l'appartement (valeur totale estimée à plus de 8 000 € - cuisine, dressing, lit, canapé, table, etc.).
Tout ce qui est présent sur les photos restent à la vente.
Le listing d'entrée des locataires sera remis à l'acquéreur (Si achetée avec les locataires dedans).
⚙️ Informations pratiques :
* Année de construction : 2006
* Copropriété : 10 lots, gérée par un syndic professionnel
* Garage individuel privatif
* Local vélo collectif
* Accès sécurisé par barrière
👉 Idéal pour un investisseur recherchant un bien récent, sans travaux, déjà loué et bien entretenu, offrant une rentabilité stable dans un environnement recherché ou pour un premier achat d'appartement.
Si vous souhaitez acheté l'appartement mais vide de ses locataires pour pouvoir y vivre directement sans attendre, nous pouvons faire une vente longue pour remise des clés en septembre à la sortie des locataires.
N'hésitez pas à me demander d'avantages de photos.
