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Appartement 7 pièces 118 m² à vendre à Chalon-sur-Saône

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€193,000

Prix au m²

€1,636

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

118 m²

Localisation

Région

Bourgogne-Franche-Comté

Département

Saône-et-Loire

Ville

Chalon-sur-Saône

Description

Situé dans un ensemble immobilier en Hypercentre de Chalon-sur-Saône Idéal investisseurs ! Situé en plein coeur de Chalon-sur-Saône, dans une rue commerçante très recherchée, à deux pas de la mairie, cet ensemble immobilier en monopropriété offre un excellent potentiel locatif et patrimonial. Une entrée indépendante 1er étage : Appartement 3 pièces - 67 m² Double exposition, beaux volumes Potentiel locatif intéressant 2e étage : Appartement 2 pièces - 36 m² Idéal location étudiante ou courte durée Dernier étage : Combles aménageables - env. 50 m² au sol Possibilité de créer un duplex supplémentaire, augmentant fortement la rentabilité Une cave vient compléter ce bien rare Très belle opportunité de valorisation Les points forts Emplacement exceptionnel : hypercentre Potentiel de développement avec les combles à aménager Monopropriété : gestion simplifiée pour un investisseur Rentabilité attractive, avec possibilité d'optimiser encore davantage (division, meublé, courte durée...) Pour investisseurs avisés Cet immeuble constitue une opportunité rare dans ce secteur très prisé. Idéal pour une stratégie de rendement ou de valorisation patrimoniale. Nombre de lots de la copropriété: 160, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Contactez Martial GUILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 382 581 Greffe de DIJON) 07 45 24 84 49 (réf. 597813 )

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).