Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Aix-en-Provence

Exclusivité ! Appartement T4 avec balcon, cave et stationnement, quartier Pont de l'Arc. Cet appartement familial de type 4 offre une distribution fonctionnelle, des prestations de qualité, dans un environnement calme.. Dès l'entrée, un vaste séjour très lumineux de 32 m², ouvert sur la cuisine, se prolonge vers le balcon. L'espace nuit offre 3 chambres, dont deux dotées de grands placards intégrés, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative équipée d'une douche et de toilettes. Une salle de bains indépendante avec baignoire et toilettes vient compléter cet espace. Un placard aménagé en buanderie et chaufferie, accessible depuis le balcon, apporte un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement dispose d'un balcon et d'une cave en annexe. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au sol alimenté par une chaudière individuelle au gaz. Prestations : menuiseries double vitrage, baies vitrées à galandage, béton ciré dans le séjour, la cuisine et une chambre, et parquet dans le salon et deux des chambres. Interphone neuf, fibre optique. Jardin commun à disposition des copropriétaires. Tous commerces et bus à pied. Un bien confortable et bien entretenu, adapté à une vie familiale ou à un projet résidentiel de qualité. Bien en copropriété : 40 lots Julien BOISSET (EI) - 06 52 01 01 16 Agent commercial l'Agence d'Aix-en-Provence Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 948.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle BOZICAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 009 835 RCP GALIAN SMABTP N°RC-ACO-16-002248