Appartement neuf 3 pièces 66 m² à vendre à Ambilly

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€414,500

Prix au m²

€6,280

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T3 neuf

Nb pièces

Surface

66 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Ambilly

Description

À Ambilly, aux portes d'Annemasse, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66,73 m², situé au 3€ et dernier étage d'une résidence neuve et verdoyante. Pensée pour offrir un cadre de vie agréable et équilibré, la résidence s'organise autour d'un îlot central paysager avec jardins partagés, invitant à profiter pleinement des espaces extérieurs dans un environnement calme et soigné. L'appartement bénéficie d'une grande terrasse de 21 m². Accessible depuis la pièce de vie, elle prolonge naturellement l'espace intérieur et permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de l'année. Ce bien se compose de : • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte (non aménagée) • Deux chambres confortables • Une salle de bain contemporaine • Un WC indépendant • Une place de parking en sous-sol (incluse) • Une cave pour bénéficier de plus de rangement La résidence répond aux dernières normes énergétiques et thermiques, garantissant confort et maîtrise des consommations. Le système de chauffage mixte assure un bien-être optimal en toute saison. Côté emplacement, vous bénéficiez d'un environnement pratique au quotidien : commerces à 5 minutes à pied, école accessible en 10 minutes, et espaces verts à proximité immédiate. Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur recherché aux portes de Genève. Informations complémentaires : • Programme éligible Prêt à Taux Zéro 0% • Autres biens disponibles : T2, T3, T4 - nous consulter • Livraison : 4T 2027 • Frais de notaire offerts jusqu'au 29/03/2026 Pour découvrir ce bien d'exception et recevoir toutes les informations, Tyffène se tient à votre disposition ! Mandat RP/329 - Nombre de lots habitables : 50 - Taxe Foncière 2025 : NC - Montant annuel charges : NC - Prix de Vente : 402 200€ - Honoraires charge : vendeur. Procédure en cours : Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH - Classe énergie Vierge, Classe climat Vierge. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : NC. Votre conseiller RUE PARALLÈLE : Tyffène COUTTET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101 573 343

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).