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Appartement neuf 1 pièce 31 m² à vendre à Ambilly

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€219,950

Prix au m²

€7,095

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

Studio neuf

Nb pièces

Surface

31 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Ambilly

Description

?? RÉSIDENCE ICÔNE - AMBILLY Appartements neufs aux portes de Genève - Résidence principale ou investissement Située rue du Jura à Ambilly, la résidence ICÔNE offre un cadre de vie moderne et stratégique, idéal pour les frontaliers et les investisseurs. À seulement 22 minutes de Genève centre grâce au Léman Express et à proximité immédiate de la gare d'Annemasse, elle bénéficie d'une excellente accessibilité. Tramway, bus et future voie verte pour les mobilités douces complètent un environnement pratique et agréable au quotidien. ? Typologies et prix disponibles T1 : 1 logement à 219 950 € T2 : 1 logement à 275 900 € T3 : 13 logements de 374 900 à 436 900 € T4 : 4 logements de 459 900 à 489 900 € T5 : 2 logements de 689 900 à 699 900 € ? Des appartements modernes et confortables La résidence se compose de 34 appartements neufs, du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou loggia).Prestations de qualité : Rangements intégrés Brise-soleil orientables Caves et stationnements sécurisés Locaux vélos équipés Résidence sécurisée Les résidents bénéficient également d'une terrasse partagée avec jardins potagers et bacs à compost, favorisant un esprit convivial et un mode de vie durable. ? Une résidence engagée et performante Conception conforme à la RE 2020 - seuil 2025 Panneaux photovoltaïques Utilisation de béton bas carbone Charges maîtrisées et confort thermique optimal ? Des dispositifs avantageux pour acheter ou investir Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour un premier achat LMNP - Loueur Meublé Non Professionnel, idéal pour un investissement attractif aux portes de Genève Forte demande locative liée à la proximité suisse ? Un emplacement recherché Genève centre à 22 min Gare d'Annemasse à pied Tramway et bus à proximité Commerces, écoles et services accessibles rapidement ? Renseignements, plans et disponibilités sur demande Frédéric Leclerc 06 72 97 94 74 Adriaimmobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS. #66d

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).