Vente T3 Angoulins (17) 3 pièces 68 m²
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Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Angoulins
Prix de vente
€308,874
Prix au m²
€4,412
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
70 m²
Localisation
Département
Charente-Maritime
Ville
Angoulins
Description
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial.
Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
" Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire"
Caractéristiques du Bien :
Type de bien : T3
Localisation : Angoulins-sur-mer
Surface : 70.10
Etage : RDC
Année de Construction : 2022
Etat Général : Neuf
Gestionnaire : Eden Promotion
Informations Financières :
Prix de Vente : 308 874€
Loyer HT : 11755
3.8%
Charges : 1244
Taxe foncière :-
DPE non effectué
Avantages de l'Investissement LMNP:
Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.
Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.
Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :
Téléphone:
Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne
Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
: www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES
Dans une copropriété de 37 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
TTC
Numéro de mandat : 2
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