Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Arcueil

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€344,000

Prix au m²

€4,649

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

74 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Arcueil

Description

Canopia vous propose à la vente : T4 lumineux avec balcon, parking, cave et ascenseur - À 5 minutes du RER B Laplace, quartier Jean Massé Situé au 5€ étage avec ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement 4 pièces de plus de 74m² habitable offre un agencement fonctionnel, une belle luminosité et un confort de vie idéal au quotidien. L'entrée avec rangements mène à un beau séjour lumineux de 17m² ouvrant sur un balcon de 6m² exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil, cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres avec rangements intégrés (14,41, 12,51 et 9,71 m²), salle de bains et WC. L'appartement, rafraîchi, est en bon état général. Il dispose d'un chauffage collectif, de double vitrage, et bénéficie d'un DPE en D. Un emplacement de parking privatif et une cave en sous-sol. ** Double vitrage & DPE D ** Balcon de plus de 6m² avec vue dégagée, orienté Est ** Cave et parking en souterrain sécurisé ** Charges de copropriété : €/mois tout inclus (chauffage, eau chaude et froide) ** Chauffage collectif gaz au sol & eau chaude collective ** Taxe foncière : € ** RER B Laplace à 550 mètres et bus direct pour le métro 14 Hôpital Bicêtre à 5 minutes Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Canopia Immobilier : Vanessa PINTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 992 339

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).