1 / 1

Appartement 5 pièces 90 m² à vendre à Arcueil

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€375,000

Prix au m²

€4,167

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

90 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Arcueil

Description

CANOPIA IMMOBILIER - Appartement familial 90 m² avec balcon, vue panoramique et potentiel d'aménagement - À 750 m du RER B Arcueil-Cachan et futur métro 15 Situé au 11€ étage sur 12 d'une résidence de 1967 bien entretenue avec gardien, jardin arboré, jeux pour enfants et trois ascenseurs, découvrez cet appartement lumineux de 90 m² offrant de beaux volumes, une vue dégagée, et un fort potentiel d'agencement. L'entrée dessert un double séjour de 34 m² exposé Ouest, avec accès à un balcon de 5 m² (le double séjour pouvant être transformé en 4€ chambre), une cuisine indépendante orientée Sud, ainsi qu'un coin nuit avec trois chambres (dont deux avec placards), une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement, en bon état général, a bénéficié de plusieurs travaux récents : rénovation complète de la cuisine et des peintures en 2024, mise à jour du système électrique, changement des radiateurs et du parquet dans la pièce de vie en 2020. Le bien est équipé d'un chauffage électrique individuel et d'une chaudière à gaz pour l'eau chaude. Un cellier privatif de 5 m², situé sur le même palier, vient compléter l'ensemble. Sa situation en étage élevé garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et une vue dégagée sans vis-à-vis. ** 3 chambres (possibilité d'une 4e) ** Balcon de 5 m² avec vue dégagée ** Chauffage électrique individuel - eau chaude par chaudière gaz individuelle ** Charges : 180€/mois (eau froide, gardien, entretien des parties communes) ** Taxe foncière : 2 407€ ** Résidence de 1967 avec gardien, jardin, jeux et trois ascenseurs ** Cellier privatif de 5 m² sur le palier ** À 750 m du RER B Arcueil-Cachan et du futur métro 15 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - 07.56.80.00.44 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 163 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2160.00 et 2950.00 €. Votre conseiller Canopia Immobilier : Leonardo TEKE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798 433 413

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).