Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Arcueil

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€240,000

Prix au m²

€4,364

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

55 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Arcueil

Description

Canopia Immobilier - Découvrez ce charmant appartement T3 de 55m², situé à seulement 8' à pied du RER B (station Arcueil-Cachan) et 10' à pied du métro 4 (station Lucie-Aubrac). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé à proximité immédiate du centre commercial Forum 20, cet appartement se trouve au 3ème étage d'une résidence à taille humaine, sécurisée et bien entretenue. L'appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée, dotée d'un espace de rangement, dessert en étoile l'ensemble des pièces. La pièce de vie, orientée à l'ouest, offre la possibilité d'être aménagée en double séjour ou d'accueillir une deuxième chambre. La cuisine est séparée. Côté nuit, une chambre de 10 m² ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée et des WC séparés complètent ce bien. L'eau chaude est individuelle le ballon a été remplacé récemment (2024) Le chauffage et l'eau froide sont collectifs, ils sont inclus dans les charges. Charges : 220 € / Mois Taxe Foncière : 1300 € Vous bénéficiez également d'un accès au jardin de la copropriété, et une cave de 6 m² complète la propriété. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2670.00 €. Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).