Vente T1 neuf Aubervilliers (93) 1 pièces 36 m²
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Appartement neuf 1 pièce 35 m² à vendre à Aubervilliers
Prix de vente
€227,000
Prix au m²
€6,486
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement neuf
Sous-type de bien
T1 neuf
Nb pièces
1
Surface
35 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Aubervilliers
Description
PROGRAMME NEUF À AUBERVILLIERS - TVA RÉDUITE À 5,5 %
Une opportunité rare aux portes de Paris
Située en plein coeur du centre-ville d'Aubervilliers, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes de Paris, dans une commune en pleine mutation urbaine, dynamique et attractive.
? Une accessibilité remarquable
Métro ligne 12 - Mairie d'Aubervilliers à environ 3 min à pied
RER B - Gare La Courneuve - Aubervilliers à 12 min à pied
Future ligne 15 du Grand Paris Express (2030) : La Défense en 19 minutes
Accès rapide au périphérique Nord, RN2, A1 et A86
€ Une résidence contemporaine et élégante
À l'architecture moderne et soignée, la résidence s'organise autour d'une venelle arborée et d'un jardin paysager central, offrant une atmosphère résidentielle calme et agréable.Les bâtiments, à taille humaine (2 à 5 étages avec attique), proposent une large diversité de logements du studio au 5 pièces, avec quelques duplex et triplex.
Les appartements sont lumineux grâce à de larges baies vitrées et disposent pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins privatifs.
? Logements disponibles
T1 - 4 logements de 227 000 € à 272 000 €
T2 - 13 logements de 289 500 € à 341 000 €
T3 - 15 logements de 341 000 € à 460 000 €
T4 - 13 logements de 437 500 € à 562 500 €
? Des avantages financiers attractifs
TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité)
Prêt à Taux Zéro (PTZ+) possible
Frais de notaire réduits
Paiement échelonné
Aucun travaux à prévoir
Garantie décennale 10 ans
? Prestations de qualité
Carrelage grand format ou parquet stratifié
Salle de bain équipée avec meuble suspendu et faïence toute hauteur
Douche ou baignoire avec pare-douche / pare-bain
Rangements intégrés
Logements lumineux aux surfaces optimisées
Possibilité de personnalisation (cuisine équipée, sols, salle de bain)
? Un cadre de vie complet
À proximité immédiate :
Commerces, marché couvert et mairie
Écoles de la maternelle au lycée
Parcs, squares et aires de jeux
Équipements sportifs et culturels (théâtres, cinémas, cirque, piscines)
? Renseignements et réservationsFrédéric Leclerc 06 72 97 94 74 Adriaimmobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818418733.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
#66d
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Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
Raison du signalement
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