Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Bordeaux

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€229,000

Prix au m²

€3,948

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

58 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Caudéran - Élégant T3 rénové avec balcon, parking et parc résidentiel. Dans une résidence calme, sécurisée et avec gardien, découvrez ce joli appartement T3 entièrement rénové en 2021, alliant confort moderne et atmosphère apaisante. La résidence offre un superbe parc arboré, véritable havre de paix, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des commerces et de la ligne G express, facilitant vos déplacements au quotidien. Un véritable cocon lumineux ! Baigné de lumière, cet appartement séduit par sa vue dégagée et son ambiance chaleureuse, idéale pour s'y sentir immédiatement chez soi. Des espaces fonctionnelles: - Belle entrée avec rangements intégrés - Cuisine indépendante parfaitement équipée - Séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est avec store banne - Deux chambres, dont une avec salle d'eau - WC séparés Les + qui font la différence: - Place de stationnement sécurisée - Cave pour plus de rangement - Résidence bien entretenue avec gardien. Un bien clé en main, alliant confort, tranquillité et emplacement recherché. Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Anne-Sophie Brial, consultante indépendante, Immo Aliénor Bordeaux, 06 59 34 17 36 . Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 228 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller IMMO ALIENOR : Anne Sophie Brial Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531473205

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).