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Résidence 1 pièce 32 m² à vendre à Bouc-Bel-Air

ParuVendu il y a 2 mois

Prix de vente

€132,500

Prix au m²

€4,141

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

32 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Bouc-Bel-Air

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - T1 Loué - LMNP - Rentabilité 4,89% Appartement T1 d'environ 31,63 m² situé dans une résidence séniors de standing sur la commune de Bouc-Bel-Air. Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'à 09/2028 Rentabilité brute : 4,89% Composition : * Séjour / chambre * Coin cuisine * Salle d'eau avec WC * Terrasse * 1 place de parking Informations financières : * Loyer annuel HT : 6 485,77€ / an soit 540,48€ / mois * Charges : 0€ / an (à la charge de l'exploitant) * Taxe foncière : 894€ / an (dont 224€ de TEOM récupérable) * DPE : B * Honoraires charge vendeur Points forts : * Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis * Aucune charge de copropriété / rentabilité optimisée * Résidence séniors haut de gamme avec services premium * Aucune gestion locative à prévoir Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 340.00 et 510.00 €. TTC Numéro de mandat : 3959

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