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Appartement neuf 4 pièces 85 m² à vendre à Bourges

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€299,900

Prix au m²

€3,528

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

Studio neuf

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Cher

Ville

Bourges

Description

? APPARTEMENTS NEUFS AU COEUR DE BOURGES - CENTRE-VILLE HISTORIQUE? Résidence Voltaire - Bourges (18000) Située en plein centre-ville de Bourges, au coeur du Berry, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement rare, idéal pour un quotidien 100 % à pied. Ville d'Art et d'Histoire, Bourges séduit par son patrimoine exceptionnel, sa qualité de vie et son dynamisme culturel, à moins de 2 heures de Paris. À proximité immédiate :? Commerces et marché des Halles Saint-Bonnet? Écoles, services, restaurants et équipements culturels? Cathédrale Saint-Étienne à 10 min à pied? Jardins des Prés Fichaux à 7 min à pied? Bus lignes 11, 13 et 21 à 4 minutes? Gare accessible en bus en 11 minutes ? Des appartements neufs confortables et fonctionnels La résidence se compose de 62 appartements, du studio au 4 pièces, tous dotés d'un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse). Certains logements offrent de belles vues sur le coeur historique de Bourges. Lots disponibles : T1 : 3 lots de 108 900 € à 129 900 € T2 : 8 lots de 139 900 € à 189 900 € T3 : 9 lots de 219 900 € à 249 900 € T4 : 2 lots de 299 900 € à 305 900 € Prestations incluses :? Placards aménagés? Salle d'eau équipée? Ballon thermodynamique? Chauffage électrique? Résidence sécurisée (badge Vigik, portes A2P*)? Ascenseur? Place de stationnement? Local vélos sécurisé? Norme énergétique RE2020 palier 25 € Idéal résidence principale ou investissement Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse centrale constitue une opportunité patrimoniale de qualité :? Forte demande locative? Faibles charges grâce aux performances énergétiques? Frais de notaire réduits? Aucune rénovation à prévoir? Garanties constructeur jusqu'à 10 ans ? Renseignements & disponibilitésFrédéric Leclerc 06 72 97 94 74 Adria Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS. #66d

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).