Appartement neuf 2 pièces 45 m² à vendre à Bron

Appartement T2 neuf 44,90 m² - BRON (69500) Contact F&9 Immobilier : FARNIER Fabrice au 07 60 77 22 71 Au sein d'une résidence neuve, située route de Genas à Bron, découvrez ce T2 de 44,90 m² , idéal pour une résidence principale confortable et accessible. Situé au 1er étage, cet appartement 2 pièces bénéficie d'une orientation Nord-Ouest, offrant une luminosité douce et un confort thermique appréciable. L'entrée distribue une belle pièce de vie de 26,10 m², permettant d'aménager un espace séjour et cuisine convivial et fonctionnel. Les volumes sont optimisés pour un quotidien agréable. La chambre de 13,10 m² accueille aisément un grand lit et des rangements. La salle de bains de 5,70 m² complète l'ensemble avec un aménagement pratique et contemporain. Résidence intimiste de 20 logements seulement, Les Terrasses du Fort profite d'un environnement dynamique à proximité immédiate des transports (BHNS vers Part-Dieu, bus au pied de la résidence, tramway T5), des commerces, écoles et services de santé. Prestations soignées : résidence sécurisée, stationnements en sous-sol, local vélos équipé, volets roulants électriques, sols LVT, salle de bains aménagée, chauffage électrique nouvelle génération et ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Toitures végétalisées et espace paysager central viennent renforcer la qualité du cadre de vie. Remise des clés : 2€ trimestre 2028. Prix ANRU : 169 000 € - TVA réduite à 5,5 %. (Sous conditions d'éligibilité) Acheter dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, de garanties constructeur et d'un logement performant énergétiquement, sans travaux à prévoir. Fabrice FARNIER - F&9 Immobilier 07 60 77 22 71 Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE.