Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Caluire-et-Cuire

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€280,000

Prix au m²

€3,415

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

82 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Caluire-et-Cuire

Description

T4 LUMINEUX ET TRAVERSANT- BALCON- CALUIRE- LE VERNAY Vous cherchez l'équilibre parfait entre vie citadine et sérénité ? L'agence César et Brutus vous présente ce superbe T4 de 82 m², une adresse rare où chaque fenêtre ouvre sur la douceur de vivre de Caluire. Un intérieur baigné de lumière et de confort ! Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 1973, cet appartement traversant a été pensé pour le bien-être : Pièce de vie solaire : Un séjour spacieux orienté Sud / Sud-Ouest, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon privatif. L'endroit idéal pour contempler le parc en fin de journée. Référence : JR-9787 Pour plus d'informations, contactez-moi : Justine ROCHON justine.rochon@cesaretbrutus.com 06.50.47.64.96 RSAC : 792220741 / EI Espace dînatoire : Une cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, qui allie convivialité et volume. Espace nuit : 3 belles chambres au calme, une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants. L'emplacement 'Tout à pied' : Le luxe du quotidien Face au Parc du Vernay (espaces verts et jeux au pied de l'immeuble), vous profitez d'un environnement privilégié : Vie de quartier : Boulangerie, pharmacie, fleuriste et restaurants à 200 m. Hypermarché Auchan à 300 m. Famille : Crèche à 50 m, écoles et collège à moins de 5 minutes à pied. Loisirs : Accès direct à la Voie Verte pour vos échappées à vélo ou vos footings. Mobilité : Bus (9, 33, 70, 77, S5) au pied de l'immeuble et ligne C2 à 700 m pour un accès rapide à Lyon. Annexes : Un garage privatif sécurisé en sus et une cave viennent compléter ce bien. Confort : Chauffage individuel au gaz et copropriété à taille humaine. Ne laissez pas passer votre futur chez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite exclusive ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Justine ROCHON Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).