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Appartement neuf 3 pièces 57 m² à vendre à Cébazat

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€176,000

Prix au m²

€3,088

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

Studio neuf

Nb pièces

Surface

57 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Cébazat

Description

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF « ALCHIMIE » - CÉBAZAT Idéal investisseurs et primo-accédants Découvrez ALCHIMIE, un programme immobilier neuf situé à Cébazat, au nord de Clermont-Ferrand, dans un environnement résidentiel recherché, entre nature et dynamisme urbain. ? Typologies et prix disponibles T1 : 2 logements de 117 000 à 126 000 € T2 : 3 logements de 145 500 à 171 500 € T3 : 9 logements de 176 000 à 254 500 € T4 : 5 logements de 255 500 à 299 400 € ? Une résidence moderne et à taille humaine La résidence se compose de deux bâtiments intimistes de 2 étages avec attique, proposant des appartements du studio au 4 pièces.Chaque logement bénéficie : D'un espace extérieur privatif : jardin, terrasse ou balcon D'un garage ou stationnement en sous-sol et/ou extérieur De locaux vélos sécurisés et équipés D'un jardin commun paysager en coeur d'îlot, favorisant convivialité et biodiversité ?? Confort, performance et personnalisation Logements configurables selon vos besoins : bureau, dressing, pièce supplémentaire Pour certains lots : pompe à chaleur réversible (chauffage + rafraîchissement), libérant les murs des radiateurs Résidence conforme à la RE 2020, faible consommation énergétique Possibilité d'installer une cuisine équipée avant la livraison (en option) ? Un emplacement stratégique Cébazat offre un cadre de vie agréable, à la fois calme et parfaitement connecté : À 8 km de la Place de Jaude À 5 min du CHU Clermont-Ferrand Accès rapide via bus, tramway et voie rapide À proximité immédiate : crèche, écoles, commerces, supermarché, équipements sportifs et culturels Entre volcans, plaines et espaces verts, Cébazat séduit par son esprit village, sa vie associative dynamique et sa proximité directe avec l'hypercentre clermontois. ? Un investissement sécurisé et pérenne Frais de notaire réduits Normes énergétiques récentes Garantie décennale Forte demande locative sur le secteur ? Renseignements, plans et disponibilités sur demande Frédéric Leclerc 06 72 97 94 74 Adriaimmobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS. #66d

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).