Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Choisy-le-Roi

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€119,000

Prix au m²

€5,950

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

20 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Choisy-le-Roi

Description

INVESTISSEURS : Opportunité clé en main à Choisy-le-Roi - Studio meublé loué avec annexes ! Rentabilité immédiate - Locataire en place (bail meublé 1 an) Revenus locatifs totaux : 700 €/mois hors charges (600 € studio + 100 € box fermé) Les atouts de l'investissement : Studio vendu entièrement meublé - pas de frais d'installation Appartement en bon état - aucuns travaux à prévoir Locataire sérieux en place - revenus immédiats et réguliers Charges mensuelles : 100 € (provision locative déjà en place) Des annexes rares pour maximiser la valeur patrimoniale : Cave privative Cabanon extérieur (~1 m²) pour rangement locatif ou personnel Emplacement stratégique - Mobilité & commodités : 5 min à pied du Tram T9 (arrêt 'Mairie de Choisy') 10 min à pied du RER C (station 'Choisy-le-Roi') Accès Métro 14 à Créteil l'Échat en 25 min (via Tram ou bus) Accès RER D - Créteil Pompadour en 20 min Commerces, services, berges de Seine et espaces verts à proximité immédiate Un placement sûr dans un secteur en pleine dynamique Zone très demandée par les jeunes actifs et étudiants Bonne desserte transport pour Paris & grands pôles économiques Faible vacance locative Fort potentiel de valorisation Vente via enchères interactives - Prix de départ : 100 000 € FAI Processus encadré, transparent, sans frais supplémentaires pour l'acquéreur. Le vendeur reste libre d'accepter ou non les offres reçues. Possibilité d'acheter d'un box fermé indépendant, loué 100 €/mois, vendu 20 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 719.00 €. Votre conseiller Qoridor : Julien Ceglia Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 79391851700038

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).