Vente T4 Cluses (74) 3 pièces 64 m²
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Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Cluses
Prix de vente
€145,000
Prix au m²
€1,959
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
3
Surface
74 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Cluses
Description
Appartement T4 vendu loué de 74 m², situé au 2e étage, bénéficiant d'une exposition Sud offrant une belle luminosité, et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Loyer : 689 € hors chargesRentabilité brute : environ 5,7 %Bail en cours jusqu'au 14 janvier 2027
Investissement sécurisé avec locataire en place.
Description du bien :
Une spacieuse pièce de vie de 32 m² avec entrée, séjour et cuisine
Un dégagement avec deux grands placards
Une salle de bains
Un WC indépendant
Trois chambres, dont deux de 9 m² et une de 12 m²
Extérieurs et annexes :
Balcon de 9 m² exposé Sud
Second balcon avec accès à un cellier
Cave
Garage fermé de 25 m²
Chauffage collectif au gaz
Copropriété de 12 lots d'habitation, bien entretenue
Emplacement recherché, avec toutes les commodités accessibles rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 432 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1635.00 et 2213.00 €.
Votre conseiller eXp Realty : Rémi BROSSAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 203 225 ANNECY
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Note globale
Sécurité
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