Appartement neuf 4 pièces 107 m² à vendre à Craponne

T4 D'EXCEPTION AVEC JARDIN - CRAPONNE CLEMENT SAUGUES (06 95 74 62 54) vous propose en exclusivité ce superbe appartement T4 de 107,20 m², situé dans une résidence de standing livrée en 2023. ? A proximité de l'hyper centre de Craponne Au sein d'une copropriété récente, sécurisée et aux dernières normes énergétiques, ce bien rare allie le confort du neuf et de grands volumes. En rez-de-jardin, il offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant. Parfaitement agencé, il se compose : D'une vaste et lumineuse pièce de vie ouvrant sur l'extérieur D'un magnifique extérieur de 55 m², comprenant une terrasse de 10 m², idéal pour vos moments de détente D'une suite parentale avec salle d'eau privative De deux autres chambres spacieuses D'une salle de bains indépendante De WC séparés Les + du bien : Construction de 2023 (garanties décennales en cours, isolation thermique et phonique performante) Surface rare de plus de 107 m² Garage double de plain-pied (rez-de-jardin) inclus, pour un confort de stationnement optimal Situé dans un secteur prisé de Craponne, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de bus, tout en restant aux portes de Lyon. Ref : CSA-9581 Envie de visiter ou besoin d'une estimation gratuite ? Contactez Clément SAUGUES - Agence César et Brutus 06 95 74 62 54 clement.saugues@cesaretbrutus.com R.S.A.C 994 791 523 Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 740.00 €. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Clément SAUGUES Agent commercial (Entreprise individuelle)