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Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Cugnaux

ParuVendu il y a 10 mois

Prix de vente

€145,000

Prix au m²

€2,302

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

63 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Cugnaux

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - T3 Loué - Rentabilité 6,42% - 2 Parkings Appartement T3 d'environ 63,35 m² situé au 1er étage dans une résidence sécurisée à Cugnaux (31270). Loué actuellement - Loyer CC : 776,24€ / mois (660,01€ HC + 116,23€ charges) Bail jusqu'au 29/09/2029 en place depuis 2014 Rentabilité brute : 6,42% Composition : Séjour Cuisine 2 chambres Salle de bains WC Balcon 2 places de parking incluses Informations financières : Loyer CC : 776,24€ / mois (660,01€ HC + 116,23€ charges) Charges de copropriété : 147,72€ / mois (dont une partie récupérable locataire) Taxe foncière : 1€379€ / an (dont 157€ de TEOM remboursée par le locataire) DPE : C Honoraires charge vendeur Points forts : Locataire en place / revenus immédiats Deux places de parking incluses Résidence sécurisée dans un quartier résidentiel calme Proximité des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 980.00 €. TTC Numéro de mandat : 3869

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