Appartement neuf 4 pièces 95 m² à vendre à Dreux

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€284,246

Prix au m²

€2,992

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T4 neuf

Nb pièces

Surface

95 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Eure-et-Loir

Ville

Dreux

Description

: ? APPARTEMENTS NEUFS AU COEUR DE DREUX - RÉSIDENCE “MÉTAMORPHOSE”? Rue Pastre - Centre-ville de Dreux Idéalement située en plein centre-ville de Dreux, la résidence Métamorphose offre un cadre de vie moderne, pratique et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités. À seulement 350 mètres de la gare et à proximité immédiate du coeur historique, cette adresse bénéficie d'une excellente accessibilité. Au pied de la résidence, l'arrêt de bus Pasteur (lignes 4, 5 et C) permet de se déplacer facilement dans toute la ville. ? Des appartements neufs pensés pour votre confort La résidence se compose de 38 logements neufs, répartis sur deux bâtiments, du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un balcon ou une loggia. ? Espaces de vie généreux et lumineux? Larges ouvertures? Cuisine aménagée en option? Excellentes performances énergétiques (RE2020 - seuil 2022)? Ballon thermodynamique? Volets roulants? Résidence sécurisée? Places de stationnement? Local vélos Un soin particulier a été apporté aux espaces végétalisés, favorisant la renaturation du site et un cadre de vie apaisé en coeur de ville. ? Un emplacement stratégique Gare de Dreux à 350 m Paris Montparnasse en 47 min en train Chartres en 48 min Houdan à 14 min en train Commerces, écoles, services, restaurants accessibles à pied Située dans les franges franciliennes, Dreux est la 2€ plus grande ville d'Eure-et-Loir, après Chartres, et bénéficie d'un réel dynamisme économique et résidentiel. ? Des avantages financiers attractifs TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) Prêt à Taux Zéro (PTZ) possible Accession facilitée pour les primo-accédants Tous les avantages du neuf :? Aucun travaux à prévoir? Garanties jusqu'à 10 ans? Confort thermique et acoustique aux dernières normes ? Possibilité de devenir propriétaire d'un 2 pièces à partir de 437 €/mois* (*selon conditions). ? Renseignements & visitesFrédéric Leclerc? 06 72 97 94 74Adria Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS. #66d

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).