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Programme neuf 4 pièces 79 m² à vendre à Ernolsheim-Bruche

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€335,000

Prix au m²

€4,241

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Programme neuf

Nb pièces

Surface

79 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Bas-Rhin

Ville

Ernolsheim-Bruche

Description

? Appartements neufs à Ernolsheim-Bruche - Résidence Le Moulin d'Erno ? Un cadre de vie paisible à seulement 20 km de Strasbourg Située à Ernolsheim-Bruche, charmant village alsacien niché à flanc de coteau et bordé par le canal de la Bruche, la résidence Le Moulin d'Erno offre un cadre de vie bucolique, entre nature, cours d'eau et forêts, tout en restant parfaitement connectée à Strasbourg et à son agglomération. ? Une localisation idéale À 20 km de Strasbourg À 20 min en voiture via l'A355 À moins de 40 min en bus (ligne 209) À 5 km de la gare de Duttlenheim (Strasbourg en 20 min) À 8 km de l'aéroport Commerces, services, écoles et équipements sportifs à proximité Ernolsheim-Bruche séduit par son art de vivre villageois, ses commerces de proximité, son marché hebdomadaire, ses infrastructures scolaires et sportives, ainsi que ses nombreuses circulations douces (pistes cyclables, chemin de halage, parc de la Plaine Verte). ? La résidence Le Moulin d'Erno Résidence contemporaine au fil de l'eau, traversée par le Muehlwasser 2 bâtiments de 3 à 5 étages Appartements du T2 au T4 Tous les logements disposent d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin Coeur d'îlot paysager favorisant la biodiversité Parking extérieur (majorité des logements avec 2 places) Local vélos sécurisé, caméras de surveillance, accès connecté (interphone audio + smartphone) ? Des logements lumineux et confortables Grandes baies vitrées et belles expositions Pompe à chaleur hybride avec plancher chauffant Espaces extérieurs spacieux Rangements intégrés pour un intérieur fonctionnel Personnalisation possible grâce au configurateur logement ? Prestations de qualité Carrelage dans pièces humides, sol PVC dans pièces sèches Salle de bains équipée : WC suspendu, faïence toute hauteur, douche extra-plate ou baignoire Placard aménagé à l'entrée Peinture lisse murs et plafonds Volets roulants électriques ? Disponibilités et prix T2 : 6 logements disponibles de 190 000 € à 212 000 € T3 : 15 logements disponibles de 262 000 € à 291 000 € T4 : 7 logements disponibles de 335 000 € à 437 000 € ? Les atouts du neuf Confort moderne et économies d'énergie Aucun travaux à prévoir Environnement naturel préservé Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Forte attractivité du secteur strasbourgeois ? Contact & renseignementsFrédéric LeclercAdria Immobilier 06 72 97 94 74 Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS. #66d

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).