Appartement neuf 3 pièces 63 m² à vendre à Fontaine-lès-Dijon

RESIDENCE NEUVE - LES SAFFRES D'OR - FONTAINE-LES-DIJON OFFRE EXCEPTIONNELLE ! Jusqu'au 31 décembre, bénéficiez de 2% de remise + frais de notaire OFFERTS ! TVA réduite possible selon les lots et profils. APPARTEMENTS NEUFS T3 - De 245000 € a 260000 € Christophe FATH - 06.41.81.10.36 - ADRIA IMMOBILIER vous propose une nouvelle résidence moderne située dans la commune de Fontaine-lès-Dijon, à quelques minutes du centre de la métropole. Idéalement située, cette nouvelle résidence est à proximité de plusieurs établissements scolaires dont un collège et un lycée et à 5 min du centre commercial La Toison d'Or. De plus, la ligne de bus 9 assure une connexion rapide avec d'autres parties de la ville, facilitant le quotidien. Notre sélection d'appartements, du 3 pièces confortable au vaste 5 pièces, est conçue pour s'adapter à tous les styles de vie, entourée par les richesses culturelles et naturelles de Fontaine-lès-Dijon. Un investissement immobilier sûr et pérenne aux portes de Dijon. Une résidence à taille humaine, recherchée par les locataires Composée de deux bâtiments intimistes de 4 étages seulement, la résidence propose des logements adaptés aussi bien à la résidence principale qu'à l'investissement locatif. Les typologies, les surfaces optimisées et la luminosité des appartements répondent aux attentes actuelles du marché locatif, garantissant une excellente attractivité et une mise en location rapide. Des prestations modernes, gage de valorisation patrimoniale Conformes à la norme environnementale RE 2020, les logements assurent des charges maîtrisées, un confort thermique optimal et une valorisation durable du bien dans le temps. Prestations principales : Sols en carrelage ou parquet stratifié dans les pièces de vie Parquet stratifié dans les chambres Salle de bain équipée (meuble vasque, miroir, sèche- serviette, faïence toute hauteur) Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques dans toutes les pièces Chauffage individuel gaz par chaudière à condensation Portes palières anti-effraction Peinture blanche finition satinée Balcons ou jardins privatifs selon les logements. Transports : Bus Ligne 9 à 2 minutes à pied Tramway Ligne T2 à 4 minutes Un secteur porteur pour investir sereinement 2 zones commerciales à 3 minutes Plus de 15 équipements sportifs Plus de 20 associations culturelles Forte demande locative sur Fontaine-lès-Dijon Potentiel de valorisation patrimoniale à long terme Contactez- moi dès maintenant pour recevoir les plans, les disponibilités et organiser une présentation personnalisée du programme. Christophe FATH - ADRIA IMMOBILIER 06.41.81.10.36 christophe.fath@adriaimmobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Christophe FATH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993 097 393 R.C.S. Besançon RCP en cours. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.