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Maison neuve 3 pièces 67 m² à vendre à Genas

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€354,000

Prix au m²

€5,284

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Maison neuve

Sous-type de bien

Maison individuelle neuve

Nb pièces

Surface

67 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Genas

Description

Résidence Reflets d'Adèle - Genas (69740) Maisons neuves au coeur du centre-bourg - Résidence principale & investissement Découvrez Reflets d'Adèle, un programme neuf proposant des maisons modernes et confortables, idéalement situées en plein centre de Genas, commune prisée et dynamique de l'Est lyonnais, labellisée Villes et Villages Fleuris de France. Avec plus de 21 hectares d'espaces verts, Genas offre un cadre de vie recherché, entre nature, tranquillité et excellente accessibilité. Disponibilités - Maisons neuves Maisons T3 : à partir de 354 000 € Maisons T4 : de 424 000 € à 469 000 € Un emplacement stratégique À seulement 25 minutes de Lyon Accès rapide A43 et rocade Est (5 min) 4 lignes de bus à proximité immédiate Future ligne BHNS reliant Lyon Part-Dieu dès septembre 2025 Aéroport et gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 15 min Commerces, écoles, services, marché et restaurants accessibles à pied Des maisons pensées pour le confort Les maisons de la résidence Reflets d'Adèle offrent une conception moderne et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou un investissement patrimonial de qualité. Prestations principales : Jardin privatif et terrasse pour chaque maison Pièces de vie lumineuses avec larges ouvertures Stationnements privatifs sécurisés Prise pour véhicule électrique (IRVE) en option Matériaux durables et prestations soignées Espaces extérieurs pensés pour la convivialité et la tranquillité Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Prêt à Taux Zéro possible (selon conditions) Excellentes performances énergétiques et acoustiques Aucun travaux à prévoir Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Un cadre de vie privilégié À proximité immédiate : Crèches, écoles et collège Parcs, bois et espaces naturels Équipements sportifs et culturels Marché hebdomadaire avec produits locaux ? Renseignements & disponibilitésFrédéric LeclercAdriaimmobilier 06 72 97 94 74 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS. #66d

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).