Appartement neuf 2 pièces 36 m² à vendre à Givors

David Lescuyer vous propose UNE NOUVELLE RÉSIDENCE À GIVORS, À SEULEMENT 16 MIN EN TRAIN DE LA GARE LYON PART-DIEU ! Située au 29-37 rue Honoré Petetin dans le quartier Canal, la résidence Allées Marly vous offrira de nombreuses opportunités d'achat ou d'investissement ! Composée de 77 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, répartis sur 3 bâtiments. La commercialisation débute avec le lancement du bâtiment C : 26 logements. Allées Marly est éligible au PTZ (zone B1) et à la TVA réduite (5.5%). Pour bénéficier de la TVA réduite, le Réservataire doit respecter deux conditions cumulatives : Destiner le logement à usage de résidence principale Disposer de ressources inférieures aux plafonds PLS majorés de 11% au jour de la signature du contrat de réservation Idéalement située au sud de Lyon, Givors est une commune dynamique de la métropole lyonnaise. Proche de 3 grandes métropoles (Lyon, Saint-Etienne et Vienne), la ville de Givors a su se développer et devenir un véritable bassin économique attirant de plus en plus d'entreprises tout en gardant son aspect familial. Notre nouvelle résidence Allées Marly profite des nombreux atouts de la ville de Givors : A 450 mètres de la Gare SNCF Givors-Canal : reliez la Part-Dieu en seulement 16 minutes ; Saint-Etienne en 30 minutes Intermarché, la Poste, crèche, café, restaurant, boucher... dans un rayon de 200 mètres Accès direct aux autoroutes A7 et A47 18 écoles primaires et maternelles, 3 collèges, 3 lycées et 2 écoles privées 5€ zone commerciale de l'agglomération lyonnaise 2€ ville la plus sportive de France avec 1 espace nautique, 1 par des sports, 1 maison des sports, 3 gymnases, 8 terrains multisports de quartier Plusieurs parcs naturels à proximité (dont le Parc Naturel Régional du Pilat à 12 min en voiture) Une activité culturelle forte avec 1 conservatoire, 1 théâtre, 1 médiathèque, 1 centre d'exposition, 1 pôle culturel, 1 musée le réseau TCL fortement implaté et accessible depuis la résidence : ligne 78 vers Saint-GEnis Hôpitaux sud, ligne 80 vers Grigny et la ligne 81traversant toute la ville de Givors N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800613515 RCP VD 7.000.002/009062/ACI26880