Résidence 1 pièce 23 m² à vendre à Grenoble

Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T1 d'environ 18 m² situé à Grenoble, dans la résidence Affaires Aparthotel Adagio. Loyer entièrement sécurisé et aucune contrainte de gestion. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. * Loyer annuel HT : 7 872€ / an soit 656€ / mois * Rentabilité : 7,64% brute et plus de 6,89% nette ! * Charges : 20€ / mois * Taxe foncière : 594€ / an (dont 66€ de TEOM remboursée par l'exploitant) * Gestionnaire : Adagio / BNP Paribas * Date de fin de bail 01/01/2029 * DPE: C Les avantages : * Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). * Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au " LMNP amortissable ", donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. * Aucuns frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). * Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché. La résidence : En plein coeur de ville avec nombreux commerces, restaurants et services. L'école de management de Grenoble est à 200 m (classée 6 ème école de commerce en France, par le Figaro) et le centre des congrès du World Trade Center à 450 m Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). TTC Numéro de mandat : 3831