Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Grenoble

IMMOTHEP vous présente en exclusivité à GRENOBLE, boulevard Maréchal Foch, un sublime appartement de 70m2 entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé au 8ème étage sur 10, avec ascenseur.Bénéficiant d'une double exposition, cet appartement traversant offre une vue exceptionnelle sur les trois massifs du Y grenoblois ainsi que sur la Bastille. Son orientation sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée dans la pièce de vie.Idéalement situé, il permet de profiter d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités, avec commerces et transports au pied de l'immeuble. Entièrement rénové avec soin et des matériaux de qualité, ce bien propose un cadre de vie confortable au coeur de la capitale des Alpes. Il se compose d'un spacieux séjour de 40m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec loggia, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, tandis que la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique à accumulation vertical. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les charges de copropriété s'élèvent à 680 € par an, et la taxe foncière à 1 869 €. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseiller IMMOTHEP : Léo BLANDENET au O6.70.51.18.20. Prix de vente : 239 000 € honoraires d'agence inclus - 228 708,13 € hors honoraires d'agence et 4,5% d'honoraires TTC à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 680 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Léo BLANDENET, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 938 222 056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Immothep : Léo BLANDENET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938222056