Vente T3 Sathonay-Camp (69) 3 pièces 62 m²
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Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Sathonay-Camp
Prix de vente
€215,000
Prix au m²
€3,468
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
62 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Sathonay-Camp
Description
T3 de 62,55 m² vendu loué - Idéal investissement locatif
Situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, ce T3 traversant de 62,55 m² constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.
L'appartement se compose d'une vaste entrée desservant une cuisine indépendante, un salon lumineux, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle des pièces.
Le bien est en bon état général, ne nécessitant pas de travaux immédiats.
Vendu occupé, avec locataire en place depuis septembre 2025, il offre une rentabilité immédiate et une gestion locative simplifiée.
Les atouts :
- Petite copropriété
- Appartement traversant
- Belle distribution des volumes
- Bon état général
- Investissement locatif clé en main
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
DPE / GES : F-F
Taxe foncière 2025 : 796€
Rentabilité brute annuelle : 3,2%
Loyer : 732€ - 65€ charges mensuelles à la charge du locataire
Charges annuelles : 1057,53€ TTC
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