Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Illkirch-Graffenstaden

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€425,000

Prix au m²

€4,722

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

90 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Illkirch-Graffenstaden

Description

Lot 11 — F4 de 90 m² avec double terrasse et grande pièce de vie Ce 4 pièces traversant de 90 m², situé au 1er étage avec ascenseur, propose un espace de vie confortable de 46 m², ouvert sur deux extérieurs. Deux baies vitrées donnent accès à une terrasse de 13,5 m² orientée ouest et une seconde terrasse de 8 m². Trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et des volumes généreux en font un appartement adapté à une famille. Atouts de l'appartement : 3 chambres (13,2 m² - 11,5 m² - 11,5 m²) Double terrasse : 13,5 m² et 8 m² Pièce de vie lumineuse de 46 m² Avantages de l'immeuble : Chauffage au sol par chaudière individuelle gaz Ascenseur, local vélo, garages disponibles Construction neuve aux dernières normes énergétiques Situation géographique : Tram à 100 m (accès direct Strasbourg) Commerces et services accessibles à pied Connexion rapide aux autoroutes A35/A4 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . www.ethiqu-immo.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).