Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Irigny

Exclusivité à Carmagnac, bel appartement traversant d'environ 80 m² situé au 2e étage, offrant une belle luminosité et un agencement agréable. Il se compose de deux chambres, d'un grand salon ouvert sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de toilettes séparées et d'une salle de bain. Les huisseries en double vitrage sont neuves et le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville. L'ensemble est en bon état général. L'immeuble est actuellement en cours d'isolation des façades, un véritable atout pour le confort thermique et les économies d'énergie à venir. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des bus et du centre du village. Une cave vient compléter ce bien ainsi qu'une place de parking. Taxe foncière: 1 055€ Charges trimestrielles: 314€ Contact: Phillipe Leblanc Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1500.00 €.