Résidence 3 pièces 58 m² à vendre à Istres

? ISTRES - INVESTISSEZ EN LMNP DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS Du T2 au T3 - à partir de 207 000 € jusqu'à 282 000 €Présenté par Adria Immobilier ? Adresse : 6 rue Joseph Tournon, Istres Le chantier est en cours !Saisissez une opportunité d'investissement sécurisée et durable avec cette Résidence Services Seniors (RSS) neuve, située en plein coeur du centre-ville d'Istres, développée en Co promotion avec Faubourg Immobilier. ? UN INVESTISSEMENT LMNP À FORT POTENTIEL Opter pour le statut LMNP - Loueur en Meublé Non Professionnel, c'est bénéficier de nombreux avantages : ? Fiscalité avantageuse (loyers faiblement imposés) ? Récupération de la TVA ? Gestion locative déléguée, sans souci au quotidien ? Revenus réguliers et sécurisés Dans un contexte de vieillissement de la population, la demande en logements adaptés aux seniors autonomes est en forte croissance. Investir en Résidence Services Seniors, c'est anticiper les besoins de demain tout en constituant un patrimoine pérenne. ? DES LOGEMENTS PENSÉS POUR LE BIEN-ÊTRE DES SENIORS La résidence propose des appartements du T2 au T3, conçus pour offrir confort, sécurité et indépendance.Chaque logement bénéficie d'un espace de vie fonctionnel et lumineux, complété par de nombreux services sur place : ?? Restauration ?? Accueil 7j/7 € Animations et activités ?? Espaces communs conviviaux ? ISTRES - UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Entre mer et nature, Istres séduit par son environnement, ses plages, ses espaces verts et sa vie culturelle dynamique.La résidence est idéalement située : À quelques minutes à pied du centre ancien À proximité de l'Étang de l'Olivier À deux pas des commerces, marchés, services et institutions culturelles À seulement 38 km de l'aéroport de Marseille, avec une excellente accessibilité ? EN RÉSUMÉ ? Résidence Services Seniors neuve? Du T2 au T3€ 207 000 € à 282 000 €? Emplacement central premium? Investissement LMNP sûr et rentable ? Contactez Adria Immobilier dès maintenant pour recevoir la documentation complète et étudier votre projet d'investissement sereinement. Si tu veux, je peux aussi te faire une version plus courte pour portails immobiliers, ou une version ultra-premium investisseurs ?? Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Pascal RIFF e.i. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 431 499 078 RCP 59383640. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.