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Appartement 6 pièces 112 m² à vendre à Ivry-sur-Seine

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€499,900

Prix au m²

€4,463

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

112 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Ivry-sur-Seine

Description

? Charmant duplex 6 pièces - 112 m² - Cachet de l'ancien - Fort potentiel Découvrez ce magnifique duplex de 6 pièces, d'une superficie de 112 m², en très bon état général, alliant charme de l'ancien et beaux volumes. Vous serez immédiatement séduit par ses éléments de caractère : moulures, cheminées en marbre fonctionnelles et parquets massifs. Ce bien offre une configuration optimale avec un fort potentiel de réaménagement. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un double séjour lumineux, idéal pour recevoir. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bains ainsi que 2 WC, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Situé au 3€ et 4€ étage d'un immeuble sécurisé des années 1930 (sans ascenseur), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. ? Localisation idéale :À seulement quelques minutes des transports (métro ligne 7, RER C, bus) et à proximité immédiate des commerces, facilitant votre quotidien. ? Les + du bien : Duplex en bon état Charme de l'ancien (moulures, parquet, cheminées) Beau potentiel d'aménagement Lumineux et bien agencé Idéal résidence principale ou investissement Le bien est actuellement libre de toute occupation, prêt à accueillir votre projet. ? Copropriété : 25 lots Aucune procédure en cours ? Informations complémentaires : Surface : 112 m² DPE : D Charges : 300 € / mois Taxe foncière : 2 057 € ? Prix : 499 900 € (frais d'agence inclus) Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 484 900 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3300.00 €.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).