Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à L'Isle-d'Abeau

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€125,000

Prix au m²

€3,205

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

39 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

L'Isle-d'Abeau

Description

En exclusivité, charmant T2 avec balcon et stationnement à L'Isle-d'Abeau Situé à L'Isle-d'Abeau, dans un environnement recherché et proche de toutes les commodités ( commerces, transports, groupes scolaires ...) découvrez cet appartement 2 pièces de 39 m² prêt à emménager tout de suite, au 2ème étage d'une résidence récente construite en 2012 avec ascenseur. Les atouts du bien : -Séjour lumineux avec accès à un balcon d'environ 5 m² -Cuisine moderne entièrement équipée -1 chambre confortable -1 salle de bain fonctionnelle -Très bon état général, aucun travaux à prévoir Rénovations récentes : -Plomberie entièrement refaite en 2024 : cumulus, WC et mitigeurs (douche et lavabo) ? Stationnement : -2 places privatives (en enfilade) ? Localisation : -Résidence proche de toutes commodités (commerces, transports, axes routiers) -Proche des groupes scolaires, collèges et lycées Informations complémentaires : -Chauffage électrique -Classe énergie : D (date du DPE : 01/04/2026 ) -Charges de copropriété : 88 € / mois -Taxe foncière : environ 800 € / an Appartement libre de toute occupation, parfait pour un projet locatif ou une résidence principale. ? Idéal investisseur ou primo-accédant Envie de le visiter et d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseillère immobilier César & Brutus : Cécile COLIN 0615408840 cecile.colin@cesaretbrutus.com RSAC : 521 140 640 Référence : CCO-9884 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 261 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 678.00 et 918.00 €. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Cécile COLIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 140 640

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).